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中古マンションのフルリフォーム

中古マンションは戸建住宅と比べて、価格帯・立地条件の点で幅広い選択肢があり、最近では、中古マンションを購入後、ライフスタイルに合わせたフルリフォーム・リノベーションを行ってから住まわれるオーナー様も増えています。本事例では、築10年超の中古マンション購入し、居住される前に既存のキッチン、お風呂、トイレの交換をはじめ、バリアフリー化、防音性能アップなど、新鮮なお気持ちで快適かつ安心してお住まいいただくことを目指し、お客様と相談を進めながらリフォームを行いました。

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(1) キッチン周りのリフォーム
・ガスコンロをIHクッキングヒーターに交換
オーナー様の老後の火の取り扱いの安全性を考慮しました。

・ステンレス天板のキッチンユニット
オーナー様のこだわりで人造大理石では無く、ステンレス天板のモデル(クリナップ「ラクエラ」シリーズ)を導入。使い易いスライド引き出しが好評の商品です。

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(2) ユニットバスのリフォーム
・広々とした浴槽を実現
寸法オーダーが可能なTOTO製リモデルバスルーム「WBシリーズ」を導入し、同じスペースで、より広々としたバスルームになりました。追い焚付きですので、水栓は洗い場のみとしました。

・浴室入口を完全バリアフリー化
入口の段差を無くし、老後に想定される入浴時の危険防止に配慮しました。マンション用としてはWB(WF,WTも可)シリーズならではです。

・バス乾燥機を新設
スペースが限られるマンションの中で、貴重かつ便利な衣類の乾燥スペースとなります。

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(3) 洗面台のリフォーム
・洗面台の交換
黒を基調にアルミのデザインが洗練されたTOTO「オクターブ」を導入しました。
洗面器はスクエアタイプを選択し、スリムかつ、ホテルのような洗練された印象となりました。

・収納スペースを大幅にアップ
TOTO「オクターブ」シリーズのキャビネットを導入し、脱衣所のスペースに合わせたジャストサイズに納まりました。収納スペースが格段に高まり、収納物が取り出しやすく、使い勝手が向上しています。

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(4) トイレのリフォーム
・トイレの交換
TOTOのピュアレストEXの壁排水便器を導入して大幅にグレードアップを図り、ウォッシュレットは、電気代も節約できる瞬間温水式が特徴の「アプリコット」を導入しました。

・床、壁、収納スペース等トイレ内をフルリフォーム
既存のトイレを刷新すると、中古物件であることの印象は大きく変わります。既存のトイレの名残りとなるものを一切無くし、新築のトイレのようにリフレッシュを図りました。

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(6) ドアのリフォーム
・ドア等の建具交換
インテリアに統一感を持たせるため、ドアをはじめとする建具も素材感、色調を統一し、全て交換しています。ドアのデザインを変えるだけでも印象は大きく変わることがお分かりいただけるかと思います。

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(7) 和室から洋間へ
・和室から畳を撤去し、洋間へ変更●和室から畳を撤去し、洋間へ変更
畳とフローリングの段差を無くし、隣の部屋とのバリアフリー化を図っています。
また和室の壁、天井をともにクロス仕上げとしました。
隣の部屋を仕切っていた2枚引き戸も入れ替え、床の高さを合わせバリアフリー化しています。

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・押入からクローゼットへ
扉も両開きとすることで、クローゼットの間口を広げ、高さがあるコート類も余裕を持って収納できるようになるなど、使い勝手が大きく向上しています。

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(8) リビングのリフォーム
・フローリングの総張り替え
リビングのフローリングも既存のものより明るい色に張り替えました。
また、天井が高く感じられるよう、幅木(壁とフローリングの継ぎ目)を壁と同色の白色にすることで、一体感を持たせています。

・インプラスを導入
このマンションは幹線道路に面しており、全ての窓をトステムの「インプラス」(防音ペアガラスの二重サッシ)とし、導入前と比べて約10db近く騒音を抑えています。


動画はこちら[吉澤技研YouTubeチャンネル]
・電動室内物干の新設
パナソニックの室内電動物干ユニット「ホシ姫サマ」をリビングの窓側の天井に設置しました。
使っていない時はすっきり収納でき、部屋干ししたいときはワンタッチで物干竿が昇降し、お手元で干すことができる、優れものです。室内電動物干ユニットが昇降する動画をアップロードしましたのでご覧ください。

・照明のLED化
主照明、ダウンライトを含めすべてLED化し、照明の省エネ化を図っています。

長年住み慣れたお住まいでは、リフォームのイメージがしやすいと思いますが、購入予定、もしくは購入されたばかりの中古マンションでは、オーナー様だけでリフォームの全てをお考えいただくことには限界があります。そんな時こそ、当社のようなリフォームのプロフェッショナルの出番となります。お客様のご要望やこだわりを実現する上で、必要な事項をフォローするだけでなく、プロとして推奨する新商品や付加価値のあるご提案など、当社では、お客様の目線で的確なアドバイス、ご提案を行っております。御見積は無料ですので、お気軽にご相談ください。

【現場住所:大田区・中馬込】

マンションリフォーム/マンションリノベーション/ユニットバスリフォーム/システムキッチンリフォーム/トイレリフォーム/洗面所リフォーム/フローリング張り替え/クロス貼り替え/CFシート貼り替え/玄関タイル貼り替え/インプラス/エアコン取替/照明LED化

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